Inmitten einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieser moderne Bungalow als Zuhause mit klarer Struktur und offenem Gartenbezug. Als importiertes Schwedenhaus in Holzständerbauweise verbindet das Gebäude modernes Wohnen mit einem natürlichen Wohngefühl und bringt die Qualität und Behaglichkeit des Holzbaus unmittelbar ins eigene Zuhause.

Über die geschützte Süd-Terrasse wird der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des Alltags. Die Südausrichtung mit großem Panorama-Fenster im Wohnbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit – auch in den Wintermonaten. Der Kamin schafft eine ruhige, wohlige und gemütliche Atmosphäre, während die effiziente Heizungsanlage einen zeitgemäßen Energiestandard und hohen Wohnkomfort gewährleistet. Viel Grünfläche, kurze Wege und Wohnen auf einer Ebene unterstreichen die klare, alltagstaugliche Struktur dieses Hauses.

Objektbeschreibung:

•Wohnfläche: 118 m²
•Grundstück: 655 m²
•Baujahr: 2022
•Stellplätze: 2 Außenstellplätze
•4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
•Fenster: 3-fach verglast
•Heizungsart: Abluft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)
•Bauweise: Holzständerbauweise (Schwedenhaus, importiert)

Besonderheiten:
•Barriere freies Haus (keine Stufen, Dusche ebenerdig)
•Großer, offener Garten mit drei Apfelbäumen
•Überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Garten
•Sehr ruhige Anlieger-Zufahrt (keine klassische Durchgangsstraße)
•Offener Wohn-/Kochbereich mit Kamin
•Moderne Einbauküche vorhanden
•Hauswirtschaft/Technikraum (u. a. Strom-/Haustechnik) + separater Abstellraum
•Dachboden als nicht ausgebauter Abstellraum

Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene

Der Bungalow bietet eine klare, alltagstaugliche Raumstruktur mit kurzen Wegen. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und den Kamin als ruhigen Mittelpunkt überzeugt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (Stehdusche und Badewanne) sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten in Form eines Hauswirtschafts- und Technikraums, eines separaten Abstellraums und eines nicht ausgebauten Dachbodens. Die ebenerdige Aufteilung sorgt für Ordnung, Übersicht und unkompliziertes Wohnen.

Der Hauptwohnbereich orientiert sich sichtbar zum Garten, mit großzügigem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse verlängert den Wohnraum in den Außenbereich und wird in den warmen Monaten selbstverständlich Teil des täglichen Lebens.

Außenbereich:

Die überdachte Süd-Terrasse ist zum Garten ausgerichtet und eignet sich als wettergeschützter Ess- oder Loungebereich. Der Garten ist sehr flexibel nutzbar, mit viel offener Grünfläche und Platz für Spiel, Beet, Lounge oder einfach Sonne – ideal für Familienleben, Hobbygärtnerei oder einfach viel Platz im Freien.

Für wen geeignet?

Für Paare, Senioren und besonders für Familien, die ebenerdiges Wohnen, einen großen Garten und einen offenen, modernen Hauptbereich schätzen.

Rechtlicher Hinweis

Das Objekt wird derzeit noch genutzt und die Übergabe kann frühstens zum 31.07.2026 stattfinden. Alle Angaben stammen von den Eigentümern und wurden nach bestem Wissen geprüft.

Adresse, Exposé, Besichtigung & weitere Informationen (bitte lesen)

Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Raumgrößen leicht verzerrt wirken können. Für einen realistischen Eindruck empfehlen wir die Nutzung der 360°-Tour.

Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben.